Por não ser proprietário do bem, as obras realizadas por Antônio não podem ser consideradas como benfeitorias.

As obras realizadas por Antônio são classificadas como benfeitorias úteis, pois facilitam o uso do bem.

O reparo na cozinha é uma benfeitoria necessária, porque conserva e evita que a coisa se deteriore, e a reforma dos armários e do aquário são benfeitorias voluptuárias, pois tratase de mero deleite.

A reforma dos armários dos quartos e o aquário da sala valorizam o bem, sendo consideradas como benfeitorias úteis, diferente do reparo na cozinha que, por força da gravidade, classifica-se como benfeitoria necessária.