Sérgio tinha a intenção de adquirir um imóvel que pertencia a José pelo valor de R$ 100.000,00. Contudo, como Sérgio estava pensando em se divorciar de sua esposa Márcia e não queria dividir o imóvel com ela, combinou com José que fariam um contrato de locação imobiliária de 24 meses e, como forma de pagamento, daria o valor de R$ 100.000,00 antecipando todos os meses de aluguel. 

06 meses após a assinatura do contrato de locação, Sérgio se divorciou de Márcia. 06 meses após ter se divorciado de Márcia, Sergio escritura um contrato de compra e venda com José e registra no Cartório de Registro de Imóveis.

Após 02 anos da sentença do divórcio, Márcia descobre a negociação entre Sérgio e José e procura você, como advogado, para buscar uma solução para o empasse.